เทคนิค 9 วิธี การขายที่ดินเปล่าได้เร็ว และได้ราคา | www.dealgood.info 

เทคนิค 9 วิธี การขายที่ดินเปล่าได้เร็ว และได้ราคา

ลงประกาศเมื่อ 19 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 4 พ.ค. 2563 10:40:37 น. เข้าชม 105 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


ที่ดินเป็นสินทรัพย์ที่สามารถนำมาใช้ประโยชน์ได้มากกว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ แต่สถาบันการเงินมักไม่ค่อยปล่อยกู้ให้กับการซื้อที่ดินสักเท่าไร ทำให้การขายที่ดินเปล่านั้นขายออกค่อนข้างยาก เราจึงต้องมาใช้เทคนิคช่วยกันสักหน่อย ว่าจะทำอย่างไรให้สามารถขายที่ดินเปล่าได้เร็วและได้ราคาดี


1. เปลี่ยนแปลงโซนการใช้ประโยชน์ เนื่องจากผังเมืองหรือโซนนิ่ง เป็นตัวกำหนดขอบข่ายการใช้ประโยชน์ของที่ดินว่าทำได้มากน้อยแค่ไหน และเป็นปัจจัยสำคัญที่มีความสัมพันธ์อย่างใกล้ชิดกับมูลค่าของที่ดินบริเวณนั้นๆ หรือเมื่อมีการจัดทำผังเมืองใหม่ขึ้น เจ้าของที่ดินอาจจะยื่นคำร้องกับทางราชการที่เกี่ยวข้อง เพื่อขอให้มีการปรับโซนนิ่งการใช้ประโยชน์ใหม่ให้ใช้ประโยชน์ได้มากขึ้น


2. ปรับปรุงภูมิทัศน์เพื่อเพิ่มค่าที่ดิน โดยการนำต้นไม้มาปลูกในที่ดิน และเลือกไม้เศรษฐกิจจะยิ่งดีเข้าไปอีก


3. พุ่งเป้าขายไปยังกลุ่มลูกค้าผู้ใช้โดยตรง โดยการตรวจเช็คผังเมืองและโซนนิ่งว่า ที่ดินตรงนั้นสามารถนำมาใช้ประโยชน์อะไรได้บ้าง และมาคิดว่าใครบ้างที่จะเป็นลูกค้าที่ดินเปล่าที่เราจะขายได้ และทำการตลาดไปยังกลุ่มลูกค้าเหล่านี้โดยตรง วิธีนี้จะช่วยให้เราขายได้ไวขึ้นและได้ราคาดีแน่นอน


4. แสดงให้ผู้ซื้อทราบว่ายืดหยุ่นได้ ถือว่าเป็นข้อสำคัญสำหรับช่วงที่เป็นตลาดของผู้ซื้อ ผู้ขายจะต้องใช้เทคนิคต่างๆในการจูงใจผู้ซื้อให้อยากซื้อที่ดินแปลงนั้นให้ได้


5. ข้อเสนอใช้วิธีแลกเปลี่ยน วิธีนี้จะใช้ได้ดีตอนช่วงที่ตลาดเป็นของผู้ซื้อ โดยเราจะใช้กลยุทธ์ในการแลกเปลี่ยนแทนการขาย อาจจะแลกเปลี่ยนกับที่ดินแปลงอื่นหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆก็ได้


6. เสนอเงื่อนขายในการขายที่น่าจูงใจ คนขายทั่วไปมักจะคุ้นเคยกับประโยคที่ว่า “จะซื้อในราคานี้หากได้ตามเงื่อนไขที่ต้องการ” แต่สำหรับการขายที่ดินเปล่านั้นให้เปลี่ยนเป็น “จะขายให้คุณตามเงื่อนไขที่คุณชอบ”


7. ใช้วิธีเช่ากลับคืนที่ดินทั้งหมดหรือที่ดินบางส่วน กลยุทธ์ในการขายที่เดินเปล่าที่น่าสนใจคือ การเสนอขายที่มีเงื่อนไขเช่ากลับคืนช่วงหนึ่ง จะส่งผลให้ผู้ซื้อที่ดินมีเงินค่าเช่าบางส่วนเพื่อนำมาจ่ายหรือผ่อนค่าที่ดินได้ ถึงแม้ว่าอาจจะทำให้ผู้ขายต้องเสียเงินค่าเช่าไปบ้าง แต่ก็ทำให้ขายที่ดินเปล่าได้เงินก้อนและลดค่าใช้จ่ายในการถือครองลงได้


8. เข้าร่วมลงทุนกับผู้ซื้อ วิธีนี้จะใช้ได้ดีกับผู้ซื้อที่เป็นผู้รับเหมา โดยอาจเสนอขายที่ดินในราคาต่ำเป็นพิเศษ แต่ก็ได้ประโยชน์อีกส่วนหนึ่งในรูปส่วนแบ่งผลกำไรจากการพัฒนาพื้นที่ให้เป็นคอนโด หรือพื้นที่เชิงพาณิชย์


9. ผูกอยู่กับเงื่อนไขการสร้างสิ่งปลูกสร้างตามที่ผู้เช่าต้องการ บางทีอาจจะมีคนเคยมาเสนอให้มีการก่อสร้างอาคารแบบนั้นแบบนี้ โดยอาจจะให้ช่วยอำนวยความสะดวกต่างๆ แล้วจะมาเช่าอาคารทั้งหมดหรือบางส่วน ให้เก็บรายชื่อผู้เช่าเหล่านั้นเอาไว้เพื่อนำมาเป็นข้อเสนอในการขายให้กับผู้ที่ต้องการซื้อที่ดินที่คิดจะสร้างอาคารให้คนเช่า อาจจะช่วยให้ขายได้ง่ายขึ้น


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

รับรื้อถอนโครงสร้างอาคาร โกดัง โรงงาน ทั้งโครงสร้างไม้ คอนกรีต รีับเคลียร์ริ่งที่ รับถมที่ รับซื้อบ้านไม้ทรงไทยทุกชนิด

(โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - ท่องเที่ยว ทัวร์ ที่พักอื่นๆ 28 พ.ย. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 1149 ครั้ง

รับสมัครตัวแทนจำหน่าย ไม่ต้องสต๊อกสินค้า ร้านส่งของให้ !!!

(โฆษณาฟรี นครราชสีมา) - แฟชั่น เสื้อผ้าอื่นๆ 16 พ.ค. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 8 ครั้ง

ปรึกษาคดี ปรึกษากฎหมาย ปรึกษาทนาย ทนายคดีอาญา ทนายคดีแพ่ง ทนายคดีแรงงาน ทนายคดีผู้บริโภค ทนายคดีครอบครัว ทนายคดีละเมิด ทนายนนทบุรี ทนายบางใหญ่ ทนายบางเลน ฟ้องคดี ว่าความ ติดตามหนี้ สืบทรัพย์ บังคับคดี ร่างสัญญา ร่างพินัยกรรม

(โฆษณาฟรี จันทบุรี) - ธุรกิจ งานสำนักบัญชี กฎหมาย 12 มี.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 148 ครั้ง

moomall เปลี่ยนรายจ่ายให้เป็นรายได้ด้วยแอพอัจฉริยะ moomall

(โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งานธุรกิจเสริม 10 พ.ค. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 10 ครั้ง

วอลเปเปอร์ติดผนัง วอลเปเปอร์ติดผนังราคาถูก ติดตั้งวอลเปเปอร์ติดผนัง วอลเปเปอร์ติดผนัง วอลเปเปอร์ติดผนังราคาถูก ติดตั้งวอลเปเปอร์ติดผนัง wdwall ม่านกะวอลล์ 0892184986 วอลเปเปอร์ติดผนัง pantip

(โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - เฟอร์นิเจอร์พรม ม่าน วอลเปเปอร์ 9 มิ.ย. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 165 ครั้ง

WD 0892184986 วอลเปเปอร์ติดผนังpantip ขายวอลเปเปอร์ติดผนัง ราคาม้วนละ วอลเปเปอร์ติดผนังราคาถูก ติดตั้งวอลเปเปอร์

(โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - เฟอร์นิเจอร์พรม ม่าน วอลเปเปอร์ 14 ม.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 213 ครั้ง

วอลเปเปอร์ติดผนังราคาถูก วอลเปเปอร์ติดผนัง WDWALL จำหน่ายวอลเปเปอร์ ติดผนัง พรม wallpaper ตกแต่งบ้าน

(โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - เฟอร์นิเจอร์พรม ม่าน วอลเปเปอร์ 17 ก.ย. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 204 ครั้ง

รั้วตาข่ายแรงดึงราคาถูก รั้วแพะ แกะ รั้วล้อมบ้าน รั้วล้อมสวน ช่องถี่เพียง4x4 นิ้ว ลวดญี่ปุ่น คุณภาพเยี่ยม

(โฆษณาฟรี ชัยภูมิ) - ต้นไม้ สัตว์เลี้ยงอื่นๆ 26 ส.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 691 ครั้ง

เทป Underground warning เทปเตือนใต้ดิน

(โฆษณาฟรี ชัยภูมิ) - อุตสาหกรรม เครื่องจักรอื่นๆ 26 ส.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 429 ครั้ง

ขาย /ให้เช่าบ้านมณีรินทร์วิลเลจ วัดไร่กล้วย เงียบสงบ สะอาด ปลอดภัย รปภ.24 ชม สนามเด็กเล่น น้ำไม่ท่วม ใกล้ห้างและสถานที่สำคัญ

(โฆษณาฟรี ชัยภูมิ) - อสังหาริมทรัพย์บ้านเดี่ยว 26 ส.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 493 ครั้ง

ติด SeoTextlink 300 เว็บ ที่นี่!

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 19 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 4 พ.ค. 2563 10:40:37 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com

ติดต่อเจ้าหน้าที่ด่วน